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La vente de votre maison ne doit pas nécessairement être un processus long et complexe. Il existe malheureusement certains cas où elle le devient et ce, à cause de plusieurs raisons. Heureusement, ces erreurs peuvent toujours être réparées pour vendre plus rapidement et plus facilement. Continuez la lecture de notre article pour découvrir tout ce que vous pouvez mettre en place pour vendre de la meilleure façon.
Être aussi prêt à vendre que possible
La plupart des vendeurs font partie d’une chaîne (c’est-à-dire qu’ils cherchent à acheter une propriété eux-mêmes), ce qui peut ralentir la vente. Cependant, en vous assurant que vous êtes prêt à bouger en étant aussi prêt que possible à acheter votre prochaine propriété, vous pouvez vendre plus rapidement. Être prêt pour la vente signifie, entre autres, parler à votre conseiller bancaire, trouver un notaire à l’avance et mettre tous vos documents en ordre. Avec une norme industrielle de beaucoup ventes qui échouent, il est important de s’organiser et de réduire le temps que les acheteurs potentiels ont pour se retirer.
Anticiper les informations dont votre notaire pourrait avoir besoin
Les certificats de portes et fenêtres, les garanties de chaudières, les certificats de réglementation du bâtiment, le certificat de performance énergétique (EPC) de la propriété, ainsi que tous les documents juridiques, accéléreront le processus de vente. Vous devrez vous assurer que vous disposez d’un certificat de performance énergétique valide (ou en demander un) afin de pouvoir commercialiser votre bien en premier lieu ; vérifiez si votre agent immobilier propose ce service.
Faire en sorte que la première impression soit la bonne
Lorsque les acheteurs visitent un bien, ils décident généralement en quelques minutes s’il leur plaît ou non. Il est connu que l’aspect extérieur de la propriété joue un rôle important dans cette décision. Mettez de l’ordre dans le jardin ou donnez un coup de peinture à la porte d’entrée, afin que la première impression soit positive lorsqu’ils s’approchent de la propriété de l’autre côté de la rue.
Dépersonnaliser votre maison
Un acheteur voudra s’imaginer que votre maison est la sienne. Le fait que votre maison soit encombrée et que trop d’objets personnels soient exposés peut l’en empêcher. Veillez à désencombrer votre maison et à ranger les bibelots qui la rendent trop « personnelle », afin que les acheteurs puissent s’imaginer y mettre leur propre empreinte.
Sortir votre boîte à outils
Garder en bon état les parties de la maison qui ajoutent de la valeur au bien, par exemple la cuisine ou la salle de bain, peut augmenter l’attrait de votre maison. Qu’il s’agisse d’un simple coup de peinture, d’un nouvel équipement de cuisine ou de la réparation d’une étagère bancale, il est important que ces parties de la maison soient dans le meilleur état possible avant de commencer à commercialiser la propriété.
Si vous souhaitez vendre rapidement et sans trop de difficultés, se faire accompagner est essentiel. Si vous ne souhaitez pas faire appel à une agence immobilière classique, vous n’y êtes pas obligé. Il existe aujourd’hui des agences immobilières digitales comme celles de YouLogeYou qui peuvent vous aider de la même manière. Vous pouvez vous rendre sur leur site web pour en découvrir davantage sur leurs offres.